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3月12日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金在上交所鸣锣上市，开盘大涨4.91%。 据了解，嘉实物美消费REIT是全国首批消费基础设施REITs，也是首个由民营企业发起、具有商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs项目，同时也是北京市首单消费类公募REITs。 物美方面表示，此次上市不仅展现了物美集团在消费基础设施领域的强大实力，也彰显了民营企业在推动资本市场创新中的积极作用。
官方资料显示，嘉实物美消费REIT的底层资产位于北京城市核心商圈，包括大成项目、玉蜓桥项目等在内的4个社区商业物业，均运营超过十年。这些项目主力租户为物美、麦德龙等品牌超市，以及餐饮、理发、药店等便民商业，是保障首都基本民生的社区商业项目。 长期以来，物美集团在线下已经布局了较为成熟的消费网络。从门店布局来看，旗下知名品牌“物美”“麦德龙”等在全国拥有超过1800家多业态门店。目前，物美集团已形成了以多点+物美超市、百货商场、社区店、便利店、百安居(建材家装)、快剪(理发)、达慧堂(药店)等多种业态于一体的综合性布局。 3月4日，物美新成立3R部门，加码鲜食，加快自有品牌发展。据介绍，未来，物美鲜食商品会不断增加，扩容到中式、西式、卤味、熟食等常见的消费品类。 有分析认为，此次嘉实物美消费REIT上市，有利于盘活物美旗下存量资产，也为未来民营资本融资打开新空间。 |
