近期，2023中国零售领袖峰会在上海召开，各零售领军企业负责人汇集于此，直面挑战、共同交流和探讨如何“跨周期 聚共识 再出发”。

中粮集团党组成员、副总经理兼大悦城控股董事长陈朗以为主题，用坚守、创新、生态圈打造三个关键词，为行业解读了大悦城的“跨周期 聚共识 再出发”经验。以下为演讲主要内容。

大家下午好！非常高兴参加此次峰会，我谨代表中粮集团和大悦城控股对中国连锁经营协会精心搭建这个合作交流平台表示衷心感谢！

本次峰会的主题是“跨周期，聚共识，再出发”，这是中国连锁经营协会给出的行业倡议，也是对国家政策积极的解读和回应。中粮集团以“忠于国计，良于民生”为社会责任理念。大悦城继承了中粮的责任与担当，定位城市美好生活服务商的角色，以文化作为企业核心驱力，持续践行“近者悦，远者来”的经营理念。我们希望借此机会，跟各位同仁分享企业经验，探讨峰会主题，共谋行业发展。

关于如何跨越经济周期，大悦城的经验是坚守。公司成立至今，经历了国家各阶段产业结构调整和市场环境波动。但这一路走来，我们只专注做一件事，并把它做到极致。这件事就是：为城市年轻客群提供潮流生活方式的体验场景。也正是这种坚持，让大悦城这个品牌深入人心，让我们拥有了穿越行业周期的力量。

我们坚守的品牌定位非常鲜明：“年轻·时尚·潮流·品位”，始终致力于打造潮流生活文化，并让文化成为大悦城的核心驱动力。大悦城每到一地，都能够成为当地潮流地标。大悦城商业已经在全国24个城市布局45个项目，管理面积超过490万平米。今年1-11月份，大悦城累计销售241.3亿元，同比增长89%；客流2.7亿人次，同比增长97%，以实际行动助力了消费市场复苏繁荣。

本次峰会的另一个关键词是：聚共识，我们对此的理解是汇聚发展的信心，是政府、开发商、品牌方、协会平台、服务商各方对于未来的信心。在这一点上，大悦城的实践经验是创新。

创新是大悦城永续发展的不竭动力，创新也是面对不确定市场环境最好的破局利器。从2007年第一座大悦城落地北京西单开始，我们致力于做最具创新精神的购物中心。战略上，聚焦模式创新，将最优质的资源倾斜到创新业务；产品上，完善分级分类，推出大悦汇系列产品线，其首作前不久在广州正式亮相，市场反应热烈；推广营销上，坚持发掘引领国潮、焕新属地文化、升级大悦城自有IP、强化大平台共融共创；运营上，开创了全生命周期经营管理模型，多平台联动的大会员生态，全维度分析的大数据系统。

本次峰会第三个关键词再出发，聚焦在新发展动能层面。从商业地产“投、融、管、退”全生命周期来看，坚持高质量发展和长期主义，是行业大势所趋。对投资者来说，需要一个稳健、安全、可持续的运营商。而今年如火如荼的商业REITs更是对商业地产的服务有了更高的要求。这些都需要我们在各方面彻底从开发商向运营商进一步向服务商转变。

这一转变需要我们全面构建商业生态圈。在整合集团资源上，大悦城计划与战略品牌签订双维合作协议，引导中粮集团品牌参与战略品牌合作，也将推动福临门等品牌IP营销进一步在商业地产中创新呈现；在品牌方层面，我们会落实联合主理人计划，将文化内涵与价值追求体现在与品牌共创的过程中；在合作方层面，大悦城始终坚持对商业品质、产品特色、运营质量、长期价值的追求，实现项目的资产增值。我们将本着共融共创的理念，打破商业边界，与行业、品牌、外部平台一起，打造一个惠及所有人的大悦城美好生态圈。

大愿笃行，矢志创新。一路走来我们深深感受到，是国家的发展给与了大悦城今日的成就。而面向未来，我们更应肩负起开创时代的使命。我们要大愿笃行，坚守企业核心价值去跨越周期，我们更要矢志创新，创造新的价值增长点。在更美好的未来，中粮集团和大悦城控股将携手行业同仁，与各位一道共担风雨、共同成长、共创未来，开启商业发展的新篇章！

最后，祝愿本次峰会圆满成功！谢谢大家！