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日前，广州中旅商城百佳店歇业，这是继家乐福金沙店歇业后，又一大型零售卖场歇业。随着一线城市人力成本的增加，零售大卖场已经告别拼规模的时代。除了增设餐饮店、游乐园等硬件设施外，毛利高、承载多种增值服务的便利店形态正成为零售企业的重要转型方向。 个案：百佳家乐福先后关门店 昨日，记者来到位于越秀区中山五路的中旅商城。该商城位于负一楼的百佳超市已经贴出了“关店启事”。“我们决定在2016年2月29日结束本店营业，请持有百佳购物卡、提货券的顾客，尽快持卡/券到本店进行消费完毕，也可以到百佳其他分店继续消费。”并且提供了附近百佳店的路线图。 这让不少街坊感到吃惊。记者了解到，该店是百佳在广州的首家店，自1999年11月17日进驻广州以来已有17年。住在附近的刘阿姨说，2012年10月该店也一度结业，不过次年5月就原址重开了。 有业内人士透露，百佳中旅店此次关店或是因租金问题。“三年前就曾在租金问题上谈不拢，后来双方都有所让步才续约。”据透露，现在大型零售卖场签租约一般都是20年，照此推算，从今年到2020年的未来四年，将是大卖场的租金集中到期日。而按现在的租金水平，一个10000平方米的大卖场年租金就是上百万，恐怕到时很多布局密集的大卖场都会关掉一些店面。 另外，早在1月份，地处海珠区成熟商圈、经营面积约1万平方米的家乐福广州金沙店歇业，原因是经营状况不佳。至此，家乐福在广州门店只剩4家。据媒体报道，在关闭广州金沙店的同时，家乐福在中山开了第二家店，今年内珠海和海南也会开新店。在广州近期则没有新的开店计划。 据家乐福2015年第三季度报告，其在中国销售额下滑了11.2%，2014年全年也是负增长，降幅为6.4%。 走访：一座商城半数商铺在招租 记者走访海珠区江南西商圈、宝岗大道沿街一些商城发现，商城内零售卖场客流稀少，生意清淡。“本商城有旺铺卖，可经营珠宝、服饰、化妆品等。”在新一佳商城内，记者看到有近一半的空置商铺正在招租。在地下商城“江南新地”内，一个面积约100平方米的商铺正在装修。店面的告示显示，即将新开的是一间寿司店。“原来是家服装店，上个月关门了，老板改行做餐饮。”现场工作人员表示。 附近的房产中介向记者透露，该区域内不少楼盘都配套有临街商铺，有的甚至还设有两层商铺。不过近两三年来即使是一些最好位置的商铺，商家也如走马灯般更换，有的楼盘整层的商铺至今还是空空如也，一些位置相对较差的商铺只好降租两成多揽客。 应对：重新布局升级卖场硬件 零售大卖场纷纷撤出，老型的商城怎样升级转型？对此，刚刚在番禺开业的广东省内第一家永旺梦乐城的负责人表示，该公司一直以来都是走时尚家庭消费的路线，“在遭受经济下行压力时，和普通奢侈品百货店相比，我们的抗压能力更强”。该负责人说，对整个零售市场来说，应该回归大众消费，这也是目前一些商业巨头逐渐转变的思路。同时，和对手进行竞争时，重点不应是放在“购物”二字上，因为各家商品都大同小异，最重要的是如何去营运购物中心，增加用户的体验和舒适度。 此外，还可以布局快时尚品牌、餐饮、儿童零售品牌等吸引客流的法宝。“比如广州2015年的体验业态就有持续增长，跨境电商直购店表现活跃，这些都是值得关注的新趋势”世邦魏理仕相关负责人表示。 (本文来源/广州日报) |
