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图左起：工联会区议员邓焯谦、刘桂容、立法会议员麦美娟和区议员陆颂雄 /大公报记者何进升摄 领展旗下的天水围天耀街市将于本月底关闭，并改建成商场。工联会发现，《香港规划标准与准则》自2009年修订规定，发展商毋须根据人口数量提供街市档位，由于街市属零售项目，改建商场可以毋须申请，兼免补地价，因此改建成本大减，造成漏洞。工联会立法会议员麦美娟担心，领展街市改建商场势将陆续有来，建议当局修订准则，将街市由零售改纳入社区设施项目，防止领展继续利用这漏洞改建街市。 街市与零售用地需分开 规划署的《香港规划标准与准则》规定，按人口数量兴建地区设施，当中有关公众街市的条文，原规定每一万人须设40至50个公众街市档位，但当局于2009年修订内容，删除该项标准。麦美娟称，一般改变土地用途需向地政总署申请及补地价，但由于在《香港规划标准与准则》中，街市和商场均属零售项目，领展既可毋须根据人口标准设立街市档位，更改土地用途时也毋须补地价，亦毋须向地政总署申请，改建成本下降。 麦美娟认为，规划署有责任解释，为何取消有关街市档位数量按人口数目提供的准则，她将在立法会发展事务委员会提出讨论。她指出，在土地用途上，街市和商场铺位需分开，街市若列入社区设施用途，往后无**私营街市都是社区用途，发展商若将街市转为零售用途，变得“无咁容易”。她建议修订《香港规划标准与准则》，将街市和零售用地分开，街市列为政府机构及社区用地，零售则列为商业用地，“技术问题、土地问题一定有，视乎政府有无魄力去做”。 在天耀街市经营杂货铺两年的林小姐称，天耀街市关闭后，她将迁往天盛街市经营，铺位由现时的300多平方尺，缩至仅100多平方尺，租金则是现时的三倍，而且限制多多，例如不能卖罐头，“隔篱铺头有卖我就唔卖得”，但为了生计，她只能无奈接受。她并担心搬迁后会流失熟客，认为“唔使搬继续做就最好”。 领展发言人回覆《大公报》查询时称，天耀市集将参考市场调查结果，调整商户组合，天耀广场将继续提供蔬果、肉类及副食品，满足居民的基本需求。 (本文来源/大公网 记者/何进昇) |
