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囤地十年后建亚洲最大门店 租金吞利 家乐福被迫自建卖场 虽然一再陷入持续关店的漩涡，但家乐福持续深耕北京市场的决心似乎从来没有改变过。 11月27日，记者从家乐福获悉，家乐福亚洲最大店铺四元桥店正式开业，该店跟家乐福大多数门店不同，不但是家乐福在中国首个拥有自有物业的自建门店，而且也是家乐福全国首家“绿色旗舰店”。 首家自主物业店开业 在多家零售企业涉足自建物业卖场的同时，家乐福也开始发力。 11月26日，记者从家乐福获悉，由家乐福自建的首家大卖场四元桥店挂牌，11月27日正式开业，根据家乐福的发展思路，该卖场将被打造成亚洲最大的家乐福门店。这也是由家乐福打造的北京市场第20家门店。 据记者了解，这是家乐福在华首个自建卖场，“该店所在地是由家乐福自己买下的商业用地，这也是家乐福在中国首个按自己的设计理念打造的旗舰店”。 相关资料显示，这家店是10年前家乐福从首联集团买过来的项目，当时据说花了2.7亿人民币，曾是燕莎望京购物中心。 11月27日，记者在开业当天体验了这家毗邻宜家家居的门店。记者现场看到，整个卖场分四层，家乐福占二层，面积达11534平方米。除了卖场外，还拥有80多家商铺。 据当时工作人员介绍，为了将该店打造成亚洲最大的旗舰店，商品种类达到近4万种，其中进口商品达到6000多种。据介绍，这也是家乐福在中国拥有进口商品最多的门店。 到底是什么原因让家乐福不惜重金，开始在中国市场涉足物业，而自建卖场呢？ 这跟近两年国内房地产市场租金水涨船高有一定的关系。一位零售业的业内资深人士分析说，随着近两年零售业进入薄利时代，高额的租金已经成为吞噬企业利润最大的一块，如何控制租金成本已经迫在眉睫。 另据相关资料显示，2005年底望京国际中心商铺租金为3-12元/平方米/天，目前望京凯德MALL租金价格33元/平方米/天。 在上述人士看来，在零售业的寒冬时代，自主物业降低了业主升租或者不租给他们的风险，既避开风险，又能带来经营和增值的双重收益。如今看来，十年的打磨和等待很值得，如今四元桥店南侧紧挨着的就是线下的超级引流器——宜家家居，配上家乐福俨然一个趋于成熟的北京四元桥商圈。 而此举做法，家乐福并不是首例。据中国连锁经营协会的调查显示，近年国内零售企业超过半数都涉足商业地产，以此贴补零售主业。 不过，也有业内人士认为，家乐福此举也是企业在中国市场面对零售业寒冬的一次尝试，为企业能够度过此次“寒冬”的砝码。 事实上，这已不是家乐福在零售业寒冬的首次改革尝试，此前家乐福也低调地在上海打造邻家社区型便利店概念的easy家乐福便利店，被业界誉为家乐福在寒冬转型过程中的首度试水。 关店此起彼伏 “用‘东边日出西边雨’来形容现在的家乐福困境再合适不过了，虽然家乐福在重磅布局北京市场，其实除北京以外许多市场，已经陷入四处关店的困境了。”一位长期关注家乐福的业内人士直言。 据公开资料显示，继家乐福合肥恒丰店低调关店之后，11月2日，唐山远洋城家乐福超市也宣布了即将关店的消息。另据记者了解，此前家乐福关闭了昆山、嘉兴、南通等城市部分店铺后，杭州目前仅剩一家店铺。 从趋势来看，家乐福关店潮正从发达的沿海城市向内陆及西南地区蔓延。据可靠数据统计，在2015年底，家乐福在华关店数量将超过25家。 而家乐福的关店不仅在国内声音不断，在国外也是此起彼伏。另据相关资料显示，家乐福已经退出希腊、哥伦比亚、新加坡、马来西亚、中国香港、泰国等国家及地区的店铺经营。 有业内人士分析，家乐福在电商围剿以及零售业处于深度调整期等背景影响下，昔日的扩张态势已经明显减弱，在高房租、高人工以及低利润时代已经举步艰难，如何突围是摆在面前的一道难题。 “虽然此前家乐福启动了入华20年来最大规模的变革，家乐福一个城市商品采购中心(CCU)平均负责管理10多家门店的采购、运营，更像沃尔玛。但由于变革模式向中央采购收权，更像是打造标准化的运作模式，与多元化的中国国情并不相符，挣扎中的家乐福或将陷入更深的关店泥潭。”另一位接受记者采访的业内人士直言。 “家乐福近两年发展的关键在于破除标准化，打破统一采购，才能适应中国市场多元化的发展，而此次家乐福关掉多家不盈利的传统卖场，打造自主物业和打造邻家社区型便利店概念的easy家乐福便利店或是开始。”上述人士对记者直言，这难道是家乐福摧毁标准化的第一步？ 不过，也有业内人士向记者指出，家乐福转型的步伐似乎过慢且力度有限。上述人士向记者举例说，家乐福网上商城直到今年才上线，但O2O业务仅辐射上海，而对于众望所归的便利店电商O2O模式，可惜家乐福目前仅有2家便利店。这对于一个在70个城市拥有230多家大卖场的连锁巨头来讲实在是太慢了。 “消费者的消费行为在改变，从原来的一站式平价购物，慢慢转变成注重购物体验、注重口碑影响的模式，所以，当消费者在家乐福都不能方便地找到物品时、不能快乐地购物时，抛弃它肯定是迟早的事情。”上述人士对记者直言。 (本文来源/《华夏时报》) |
