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8月15日，位于平湖的熙璟城购物中心开业;9月20日，位于宝安西乡的万荟城购物中心开业;9月25日，位于龙华新区观澜的MH mall开业……此外，位于龙华的星河ico、宝安中洲πmall、坪山的嘉邻中心也预计在今年年底前开业。在上述已开和待开的购物中心中，有一个共同的特点：都位于原特区外。 据深圳市零售商业行业协会数据显示，深圳目前在建及尚未开业的购物中心约25个，预计到今年底，这25个购物中心将有14个开业。在今年14个新开业的购物中心中，记者发现，其中有12个落户原特区外。购物中心竞相“出关”究竟为何?记者为此探访特区外新近开业的购物中心。 购物中心“出关”，龙华新区应该算是一个典型，去年，位于龙华新区的1866佐阾荟、星河COCOCITY、8号仓、九方中心、北站缤果空间等相继开业，掀起一阵购物中心“扎堆”风。记者从龙华新区经济服务局获悉，仅去年一年，龙华新区就新开了七家大型购物中心，占全市新开的大型购物中心数量的一半以上。 龙华新区经济服务局相关工作人员告诉记者，购物中心在龙华新区“扎堆”，跟住宅市场热点转移有重要关系。购物中心尤其是社区类mall，竞相往新兴片区发展，填补空白。目前，在民治、龙华片区，大型楼盘如雨后春笋，中央原著、水榭春天、世纪春城、星河传奇等楼盘聚集，龙华常住人口和流动人口剧增带动着消费力，去年新开的7家购物中心，基本是围绕在该片区。 深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁就此现象接受媒体采访时曾表示，这与整个城市发展空间布局是相匹配的。他认为，目前深圳城市扩张压力很大，要释放人口压力需向宝安、龙华、布吉这三条方向转移，龙华按城市中心北区的规划定位，也成为其吸引购物中心“扎堆”的原因。 除此之外，随着80、90年代人群逐渐成为消费的主力军，休闲娱乐和消费的习惯也成为催生购物中心猛增的一大原因。走访各大购物中心，各类快时尚品牌、娱乐休闲设施和特色餐饮已经成为年轻一代生活、消费的必需品。 九方中心的体验性业态就超过五成;1866佐阾荟则主推格调餐饮、时尚健康、文化教育和生活配套;星河COCO City特地开辟5000平方米的COCO童堡;8号仓也凭借其首创的“奥特莱斯+LOFT”模式赚足眼球。各具特色的业态满足年轻人体验式、多元化的消费需求。 深圳市零售商业行业协会执行会长花涛在接受深圳商报记者采访时表示，购物中心遍地开花是商业大势所趋。以深圳人口和密度而言，购物中心还没到饱和的阶段。据世联行统计，深圳的购物中心可能将从2012年的68个增加到2017年的112个。 （本文来源/深圳商报 作者/林晓斌） |
